태영건설의 워크아웃이 결정되면서 건설업계는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 위기에 직면하게 되었습니다. 금융권에 따르면 태영건설의 워크아웃은 채권단 동의율 96.1%로 의결되었으며, 이에 따라 4월 11일까지 4개월 동안 금융채권 상환 유예가 이뤄집니다.
정부는 워크아웃 과정에서 협력업체와 수분양자에 대한 관리뿐만 아니라 PF 사업장의 모니터링을 강화할 계획이며, 건설업계는 이를 주목하고 있습니다. 태영건설을 계기로 PF 위험성이 드러난 지난 10일, 정부는 건설경기 보완방안을 발표하며 자금 흐름 개선과 사업장별 재구조화·정상화를 지원하는 내용을 밝혔습니다.
이에 따라 정부는 공적 PF대출 보증 25조원을 제공하고 PF-ABCP 대출 전환을 확대하여 건설사의 유동성 확보를 돕기로 했습니다. 또한, 어려움을 겪는 민간 사업장은 털어내기 위한 방안과 건설투자 확대를 위한 예산 조기집행 등을 담은 대책을 마련했습니다.
그러나 여전히 건설업계는 PF 위기에 대한 우려를 가지고 있습니다. 특히 PF 대출잔액은 급증하며 건설사들의 부담이 커지고 있습니다. 건설업계 전반에 위험이 전이될 가능성은 낮다고 보고 있지만, 부동산 시장 분위기가 장기간 개선되지 않는다면 중소 건설사부터 대형 건설사까지 건설업계 전체에 위기감이 고조될 수 있습니다.
부동산학과 명예교수인 조주현씨는 "태영건설의 어려움은 여러 군데에 사업을 벌리면서 자금 수요가 몰리게 돼 발생한 것"이라며 "다른 건설사들도 부실 사업장에 대한 관리를 철저히 해야 한다"고 강조했습니다. 또한, 정부는 사전에 PF 사태를 막기 위해 선제적으로 대책을 마련해야 했으며, 이에 대한 비판도 나왔습니다.
이러한 상황에서 건설업계는 자금 흐름과 사업 재구조화에 신중한 접근이 필요하며, 정부 역시 PF 리스크에 대한 적극적이고 효과적인 대책을 마련해야 할 것으로 보입니다. 건설사들은 보수적으로 사업계획을 수립하고 관리하는 등 위기 대비에 만전을 기해야 할 시점입니다.
