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재테크.금융.경제

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내년 빌라·오피스텔 '역전세' 파장 예측! 공시가 추가 하락에 부동산 시장 변동 예고 부동산 트렌드 예측, 빌라·오피스텔, 내년 공시가격 하락으로 인한 '역전세' 불가피한 이유 올해 내년에 이르러 부동산 시장은 새로운 전망과 함께 불안정한 상황을 맞이하고 있습니다. 국토교통부의 결정에 따르면 내년에도 부동산 공시가격 현실화율이 동결될 전망이지만, 특히 연립·다세대(빌라), 오피스텔에서는 전세사기 등의 영향으로 집값이 하락하고 있습니다. 이에 따라 '역전세' 파동이 예상되는 가운데, 추가 하락에 대한 우려도 나오고 있습니다. 이 기사에서는 내년 부동산 시장의 동향과 빌라·오피스텔에 대한 전망을 살펴보겠습니다. 1. 내년 빌라·오피스텔 시장, '역전세' 파장 예상 부동산 시장에서의 새로운 전망이 나왔다. 국토교통부의 결정에 따르면 내년에도 부동산 공시가격 현실화율이 동결될 전망이다. 그러나 ..
미래에셋, 미국 텍사스 오피스 5.8억달러 손절… '눈물의 손절' 사연은? 급락한 자산가치, 미래에셋의 판단은? 미국 오피스 매각 뒷이야기 미래에셋자산운용이 미국 텍사스주 댈러스 소재 시티라인 내 4개 오피스 자산을 5.8억달러에 손절하는 결정을 내렸다. 급격한 금리 상승과 예상되는 고금리 장기화로 자산가치 하락이 예상되어, 투자자들은 배당을 포함한 원금 수준을 회수할 예정이다. 그러나 매각가는 최초 투자금액 대비 23.3% 낮은 수준이며, 자산가치 회복이 불투명한 상황에서 추가 손실을 막기 위한 결정으로 보인다. 1. 미래에셋, 미국 텍사스 댈러스 손절 사건의 배경 미래에셋자산운용이 미국 텍사스주 댈러스에 위치한 시티라인 내 4개 오피스 자산을 5.8억달러에 손절하는 결정을 내렸다. 이 결정의 배경에는 급격한 금리 상승과 고금리 장기화에 따른 자산가치의 하락이 예상되어 있었다..
현대엘리베이터 주주총회 앞두고 KCGI, 현 회장에 '자사주 소각' 강력 요구 강성부 펀드 KCGI, 현대엘리베이터에 소각 압박 - 주주총회 이슈 현대엘리베이터의 최대주주인 현정은 현대그룹 회장의 사임으로 인한 퇴진에도 불구하고, 주주행동주의 목소리가 높아지고 있습니다. KCGI자산운용은 다가올 주주총회를 앞두고 7.64%에 이르는 자사주 소각을 강력히 주장하며 경영진에 대한 우호적인 의결권을 견제하는 움직임을 보이고 있습니다. 1. 주주총회 D-7, KCGI "현대엘리베이터에 강력한 소각 요구 주주총회를 일주일 앞둔 현대엘리베이터가 강성부 펀드인 KCGI자산운용의 강력한 주주 제안에 직면하고 있습니다. KCGI는 현 회장의 등기이사 사임 이후 7.64%에 이르는 자사주 소각을 촉구하며, 이로써 경영진에 대한 행동주의적인 입장을 강조하고 있습니다. 2. KCGI, "회장 사임은 정..
국민연금의 급부상! 해외투자 목표로 '외환운용팀' 전면 개편 외화자산 쏟아지는데, 국민연금이 선택한 강력한 외환 관리 전략 한국의 국민연금이 글로벌 투자에 대한 포부를 높이고, 외화자산을 효과적으로 관리하기 위해 전략적 조직개편에 나섰습니다. 현재 외환운용팀이 전략부문 직속으로 재편되며, 외환자산과 외환익스포저 관리를 전체 포트폴리오 차원에서 강화할 예정입니다. 국민연금은 이러한 조직개편을 통해 해외투자의 중요성을 인식하고, 다양한 자산 클래스에서의 수익을 극대화하려는 의지를 보여주고 있습니다. 1. 국민연금, 글로벌 투자 무한 확장! 해외투자의 중요성이 더 커지는 가운데, 국민연금이 새로운 도약에 나섰습니다. 이 기사에서는 국민연금의 외화자산 관리 강화를 위한 최근 조직개편에 대해 자세히 알아보겠습니다. 2. 해외투자를 이끄는 국민연금의 비밀 무기 국민연금은 해..
핀플루언서의 역할과 부작용: 금융 시장을 뒤흔든 '개미들의 수장'들 금융 시장에서의 개인투자자들의 역할이 크게 부각되면서, 핀플루언서와 개미 투자자들 간의 상호작용이 주목을 받고 있습니다. 최근에는 '개미 영웅'이라 불리며 화제가 된 인물들이 증권사 전화통을 불러일으키고 있습니다. 이에 대한 논의가 활발해지면서 금융 시장에 미치는 영향력과 부작용에 대한 이야기가 증가하고 있습니다. 이번 기사에서는 개인투자자들의 새로운 주인공인 핀플루언서들이 어떻게 시장을 뒤흔드는지, 그 영향력의 범위와 한계에 대해 알아보겠습니다. 1. '개미 영웅'의 대표, 금융 시장을 뒤흔들며 불꽃 튀는 토론 금융 시장에서 새로운 주인공이 등장하고 있습니다. 바로 '개미 영웅'으로 불리는 인물들입니다. 최근 이들의 한 마디에 증권사 전화통이 불이 붙을 정도로 뜨거운 토론이 이어지고 있습니다. 금융 시..
케이뱅크, 중저신용자 대출 금리 '역전'! 최대 2.8%p까지 확대 케이뱅크가 중저신용자를 대상으로 한 신용대출 금리를 두 달 만에 다시 낮추어, 저신용자 대출 금리가 고신용자를 능가하는 '금리 역전' 현상이 2.8%포인트까지 확대되었습니다. 이에 따라 금융 시장에서는 중저신용자 대출 비중을 높이기 위한 경쟁이 치열해지고 있습니다. 해당 금리 조정에 대한 금융당국의 입장 및 시중은행과의 비교도 살펴보겠습니다. 1. 케이뱅크, 금리 역전으로 중저신용자 대출 혜택 확대! 케이뱅크가 중저신용자 대출 금리를 역전시켜 최대 2.8%p까지 확대하는 소식이 전해졌다. 이로써 중저신용자에게 높은 혜택을 제공하면서 금리 역전 폭이 더욱 커지고 있다. 케이뱅크는 연말까지 중저신용자 대출 비중을 늘리기 위해 계획적으로 금리를 조정하고 있다. 그러나 금융당국은 중저신용자 혜택이 확대되는 것을..
주담대 대환대출, 금리전쟁에 불을 지를까? '자충수' 현상 예고 금융당국이 주도하는 '주택담보대출 대환대출 서비스'의 연말 출시가 예정되어 있습니다. 이에 따라 금융권에서는 저금리 경쟁으로 인한 가계대출 확대에 대한 우려가 커지고 있습니다. 주담대가 차지하는 가계대출의 큰 부분과 최근의 급증세는 새로운 동향을 불러올 것으로 보이며, 이에 따른 금리 경쟁이 가계대출 증가로 이어질 가능성이 있습니다. 1. 금융 경쟁의 새로운 지평, '주담대 대환대출'의 미래 금융당국이 선도하는 주택담보대출 대환대출 서비스가 연말에 선보일 예정이며, 금융권에서는 이로 인한 저금리 경쟁에 따른 가계대출 증가 가능성에 대한 우려가 증폭되고 있습니다. 2. 금리 경쟁 속 가계대출 '자충수'의 미래 최근 은행권에서는 경쟁 촉진 분위기와 함께 주택담보대출 대환대출 서비스에 대한 기대가 높아지고 있..
충북 음성자이 센트럴시티, 수도권과의 교통편 및 기업이전으로 뜨거운 부동산 이슈 수도권과 인접한 충북 지역에서 '음성자이 센트럴시티'의 부동산이 주목받고 있습니다. 최근 충북의 집값은 꾸준한 상승세를 보이며, 특히 음성지역은 수도권 이동의 편리함과 함께 대기업 및 이차전지 관련 기업들의 이전으로 인한 개발호재가 풍부해지면서 주목을 받고 있습니다. 이에 따라 '음성자이 센트럴시티'는 높은 투자 가치와 풍부한 시설로 주민들의 관심을 끌고 있습니다. 지금 함께 음성의 부동산 트렌드와 미래 투자 가치를 알아봅시다. 1. 수도권 부동산 트렌드, 충북 '음성자이 센트럴시티'의 주택가치 급상승! *지난 10월, 수도권 및 인접 지역의 부동산 시장에서 뜨거운 이슈가 돋보이고 있습니다. 특히, 충북 지역에서 주목받고 있는 '음성자이 센트럴시티'가 주택 가치의 급상승을 이끌고 있습니다.* 2. 충북,..

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