서울 강서구, 가양동 CJ공장 일부 개발 허가! 'AK 밸리' 분양 소식

가양 CJ공장 부지

서울 강서구의 부동산 경기와 지역 경제를 살려낼 큰 변화가 시작되었습니다. 최근 허가된 가양동 CJ공장부지 일부 개발은 지역의 소외된 상황을 개선하고, '등촌역 AK 밸리' 분양을 통해 미래 개발가치를 높일 계획입니다.

1. 강서구 '등촌역 AK 밸리' 분양 개시로 지역 부동산 경기에 새 바람

서울 강서구에서 펼쳐지는 새로운 부동산 이슈가 주목받고 있습니다. 가양동 CJ공장 일부 개발이 허가되면서, 이 지역에서는 '등촌역 AK 밸리' 분양이 개시되어 지역 경제에 활력을 불어넣을 것으로 예상됩니다.

 

2. CJ공장 일부 개발로 강서구 부동산 시장에 새로운 변화

강서구는 최근 지난달 11일, 4조원 규모의 가양동 CJ공장 일부 개발을 허가했습니다. 이로써 서울내에서 소외되어 있던 강서구의 부동산 경기가 새로운 전환점을 맞이할 것으로 기대됩니다. 특히, 이번 사업은 지하철 9호선 양천향교역 인근에 업무·상업·지식산업센터를 조성하는 대규모 프로젝트로, CJ 공장 부지 중 2블록(2만7983㎡)에 대한 개발 허가를 받았습니다.

3. '등촌역 AK 밸리' 분양, 강서권 미래 개발가치에 주목

이 프로젝트의 주목할 만한 포인트는 '등촌역 AK 밸리' 분양입니다. 에이엠플러스자산개발은 이미 서울숲AK밸리, 성수AK밸리, 인덕원역AK밸리에 이은 새로운 프로젝트로 나서고 있습니다. 등촌역 AK 밸리는 대지 619평에 연면적 4,777평으로, 지하4층부터 지상10층까지 1개동 규모의 지식산업센터로 지어질 예정입니다. 이는 강서권역에서 약 2년 6개월 만에 공급되는 신규 부동산으로, 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.

4. 등촌역 AK 밸리의 특장점과 기대되는 효과

이번 프로젝트는 업무시설의 고정수요와 인접 주거 생활권의 장점을 결합한 분양 건으로, '2030 서울플랜'에 따른 신(新)성장 산업거점 중심에서 서남권의 수요를 품게 될 것으로 전망됩니다. 특히, 마곡 MICE 복합단지 등과의 교통편이 용이한 입지는 해당 지역을 미래 성장의 핵심 입지로 만들어 갈 것입니다. 또한, 근접한 주거 생활권과의 조화로운 환경은 향후 부동산 시장에서 높은 경쟁력을 유지할 것으로 예상됩니다.

5. 교통 및 투자 환경에서의 강점

등촌역 AK 밸리는 출퇴근이 편리한 교통환경을 자랑합니다. 건물은 서울지하철 9호선 등촌역과 약 200m 거리의 초역세권에 위치하며, 서부간선도로, 올림픽대로, 내부순환로, 영종도, 김포공항 등 쾌속 광역교통망을 통해 서울 및 각 지역으로 편리하게 이동할 수 있는 환경을 제공합니다.

6. 금융시장에서의 성공적인 PF 금융조달

이 프로젝트는 브릿지론의 본PF 전환이 어려운 현 금융시장 상황에서, 지난 10월 640억원 규모의 본 PF 금융조달에 성공한 사례로 알려져 있습니다. 에이엠플러스자산개발은 PF대출 약정 체결을 통해 해당 사업의 우수성과 사업체의 신뢰성을 인정받았습니다.

이런 새로운 부동산 프로젝트가 강서구와 서울 지역에 미치는 영향을 주목하며, 향후 지역 발전과 부동산 시장 동향을 예측해보고 싶습니다.